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Eintragen eines Berechtigten, um das Grundbuch zu berichtigen

Eintragen eines Berechtigten, um das Grundbuch zu berichtigen  

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Beschreibung

Sie sind Gläubiger einer Forderung und können nicht in das Recht oder das Eigentum des Schuldners/der Schuldnerin vollstrecken, weil diese/r nicht im Grundbuch eingetragen ist?

Das Grundbuch ist infolge der Nichteintragung des Berechtigten unrichtig.

Wenn Sie einen vollstreckbaren Titel gegen die Schuldnerin/den Schulder haben, können Sie nach § 14 Grundbuchordnung einen Antrag auf Grundbuchberichtigung stellen. Damit kann der Schuldner/die Schuldnerin als Rechtsinhaber/in beziehungsweise Eigentümer/in im Grundbuch eingetragen werden. Mit Eintragung kann die Vollstreckung fortgeführt werden.

Kurztext

Eintragen eines Berechtigten, um das Grundbuch zu berichtigen

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Fristen

• Vollstreckbarer Titel gegen den/die Vollstreckungsschuldner/in
• Schriftlicher Antrag des Vollstreckungsgläubigers
• Das Grundbuch muss infolge der fehlenden Voreintragung eines dinglich berechtigten Vollstreckungsschuldners unrichtig sein.
• Durch den Antrag nach § 14 GBO können keine weiteren Bewilligungen, Zustimmungen oder Erklärungen Dritter ersetzt werden.

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Kosten

Abhängig von der Eintragung als Eigentümer/in oder Rechtsinhaber/in

• Nr. 14110 KV Anlage 1 Gerichts- und Notarkostengesetz bei Eintragung als Eigentümer
• Nr. 14120 KV Anlage 1 Gerichts- und Notarkostengesetz bei Eintragung als Inhaber einer Hypothek oder Grundschuld

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erforderliche Unterlagen

• Schriftlicher Antrag des Vollstreckungsgläubigers
• Nachweise, dass das Grundbuch unrichtig ist - Eintragungsbewilligung des Betroffenen oder Vorlage der den Nachweis der Unrichtigkeit erbringenden Urkunden (in der Form des § 29 GBO - öffentlich oder öffentlich beglaubigte Urkunden)
• Vollstreckbarer Titel gegen den nicht eingetragenen Schuldner/die nicht eingetragene Schuldnerin

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Rechtsgrundlage

§ 14 Grundbuchordnung (GBO)

§ 29 Grundbuchordnung (GBO)

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verwandte Vorgänge

• Erbbaurecht an mehreren Grundstücken oder an Erbbaurechten eintragen lassen
• Erlaubnis als Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer oder Wohnimmobilienverwalter beantragen
• Grunderwerbsteuer zahlen
• Unschädlichkeitszeugnis beantragen
• Vermerk von Grundstückseigentümerrechten im Grundbuch

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